澄工告字[2024]6号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《关于加快推进土地节约集约利用的实施意见》（澄政发[2020] 33号），经江阴市人民政府批准，受江阴市顾山镇人民政府委托，江阴市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2幅国有建设用地使用权及1幅集体经营性建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：
| 地块编号 | 土地坐落 | 土地用途 | 出让年限（年） | 用地面积（M2） | 集约用地指标 | 行业分类 | 达产后亩均税收要求（≥万元/亩） | 挂牌起始价（万元人民币） | 竞买保证金（万元人民币） | 竞价加价幅度 | |||
| 容积率 | 建筑密度 | 项目固定资产投资（≥万元） | 办公及生活设施用地比例（≤%） | ||||||||||
| 澄地2024-JG-C-001（A）号 | 顾山镇张家港西、规划道路北侧 | 二类工业用地 | 30 | 21193 | 不小于1.5 | 按《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）执行 | 26805 | 7 | C3524木竹材加工机械制造 | 49 | 1233 | 247 | 15 |
| 澄地2024-JG-C-001（B）号 | 顾山镇张家港西、规划道路北侧 | 二类工业用地 | 30 | 1694 | 不小于2.0 | 按《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）执行 | 2143 | 7 | C3524木竹材加工机械制造 | 49 | 97 | 20 | 5 |
| 澄地2024-JG-C-001（C）号 | 顾山镇张家港西、规划道路北侧 | 二类工业用地 | 30 | 832 | 不小于0.4 | 按《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）执行 | 1052 | 7 | C3524木竹材加工机械制造 | 49 | 48 | 10 | 5 |
上述三地块属于澄地2024-JG-C-001号地块相邻子地块，其中澄地2024-JG-C-001（A）号地块和澄地2024-JG-C-001（C）号地块为国有建设用地使用权挂牌出让，澄地2024-JG-C-001（B）号地块为集体经营性建设用地入市，三地块须进行统一规划设计，且须为同一受让人竞得。
二、挂牌出让起始价：
挂牌出让宗地的起始价均包含征地补偿费、土地规费、政府土地收益。
土地契税、土地交易服务费等均由竞得者按规定另行缴纳。
三、供地方式：
现状土地，内外部开发条件以现状为准，涉及地上、地下管线迁移的按本次挂牌出让文件中规定的执行。
四、竞买对象：
申请人须同时申请竞买澄地2024-JG-C-001（A）号、澄地2024-JG-C-001（B）号、澄地2024-JG-C-001（C）号3幅建设用地使用权；
凡经工业用地项目评审通过的中华人民共和国境内外法人均可申请参加，申请人应当单独申请；竞买申请人应全面审阅挂牌出让文件，对挂牌出让文件内容有疑问的，可向挂牌出让人咨询，竞买人参加报名竞买即视为对挂牌出让文件无异议并全面接受。在江阴市土地市场取得土地拖欠土地出让金的，不具备竞买资格。
五、本次国有（集体）建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式，其中国有建设用地使用权挂牌出让：在浏览器中输入“http://zrzy.jiangsu.gov.cn/wxjy/”进入江阴市自然资源和规划局页面，点击“国有建设用地使用权网上交易系统” 进入，或在浏览器中输入“www.ggzy.com.cn”进入江阴市公共资源交易中心页面，点击“土地交易专业网站”下拉菜单“国有建设用地使用权网上交易系统” 进入，登录“网上交易系统”进行；集体经营性建设用地使用权挂牌出让：通过“江苏土地市场网”，进入“集体建设用地”板块，点击页面中间“江苏省农村集体经营性建设用地网上交易系统”进入或直接在浏览器中输入“http://221.226.28.85:82/view/linkIndex”进行，上述地块均按照价高者得原则确定竞得人。
六、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。
1、竞买申请人可于 2024年4月26日 至 2024年5月15日 ，登录江阴市国土资源交易网站或江苏土地市场网，浏览、下载挂牌出让地块相关信息。凡持有效数字证书的竞买申请人可在浏览器中输入“http://zrzy.jiangsu.gov.cn/wxjy/”进入江阴市自然资源和规划局页面，点击“国有建设用地使用权网上交易系统” 进入，或在浏览器中输入“www.ggzy.com.cn”进入江阴市公共资源交易中心页面，点击“土地交易专业网站”下拉菜单“国有建设用地使用权网上交易系统” 进入，登录“网上交易系统”，浏览或下载本次挂牌出让澄地2024-JG-C-001（A）号和澄地2024-JG-C-001（C）号地块的出让文件；在浏览器中输入“http://221.226.28.85:82/view/linkIndex”进入江苏省农村集体经营性建设用地网上交易系统，浏览或下载本次挂牌出让澄地2024-JG-C-001（B）号地块的出让文件。
2、符合竞买条件的申请人可于 2024年5月16日09时整 至 2024年5月26日17时整 在网上交易系统提交竞买申请，并按时足额交纳竞买保证金（网上交易系统确定的银行中选择一家交纳）。交纳竞买保证金截止时间：2024年5月26日17时整。（提交竞买申请、竞买保证金交纳方式详见挂牌出让文件）
3、地块竞得人须在成交之后签订土地出让合同之前，与属地政府签订相应地块《投资发展监管协议》，与土地出让方及属地政府签订相应地块《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》，竞得人凭生效的《投资发展监管协议》和《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》，于地块成交后十个工作日内签订土地出让合同。上述地块竞得人须在规定的期限内取得《工业用地评审意见》，且拟上项目须评审为优质项目。
七、本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价的起止时间为： 2024年5月16日09时整 至 2024年5月28日15时整 。网上挂牌时间截止时，系统自动进入网上限时竞价程序，网上限时竞价开始时间为：2024年5月28日15时整，通过竞价由网上交易系统确认竞得资格。
网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起3-5个工作日内持《网上交易系统竞得确认及资格审查通知书》，按挂牌出让文件要求将有效证件提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有（集体）建设用地使用权挂牌出让成交确认书》，确定其为地块最终竞得人。
八、江阴市自然资源和规划局对本《挂牌出让公告》有解释权。
九、联系方式：
1、江阴市自然资源和规划局自然资源开发利用科
联系人：王先生、赵先生；联系电话：（0510）80618811，80618815
2、“江阴党政网站集群”首页下方“市政府委办局”点击进入“江阴市自然资源和规划局”或直接在浏览器中输入“http://zrzy.jiangsu.gov.cn/wxjy/”进入江阴市自然资源和规划局页面，点击“网上交易”链接，登录“网上交易系统”；
3、“江苏土地市场网”，进入“集体建设用地”板块，点击页面中间“江苏省农村集体经营性建设用地网上交易系统”进入或直接在浏览器中输入“http://221.226.28.85:82/view/linkIndex”进入。
江阴市自然资源和规划局